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viernes, 21 de noviembre de 2008

Plan Parcial de El Varadero

Plan Parcial de El Varadero
El Gobierno canario confirma que el alcalde retiró por fax en 2002 el plan de El Varadero
Dos informes constatan lo que Benítez en su día negó, y luego admitió


Macario Benítez. / da

VICENTE PÉREZ
EL ROSARIO


Dos informes del Gobierno canario confirman que el alcalde de El Rosario, Macario Benítez, remitió el 27 de noviembre de 2002 un fax a la Comisión de Ordenación del Territorio y el Medio Ambiente de Canarias (Cotmac) con el fin de retirar del orden del día el Plan Parcial de El Varadero, para analizarlo mejor entre las distintas Administraciones implicadas.

Un trámite que el alcalde, en declaraciones a este diario en julio de 2007, negó haber hecho, aunque, meses después, acabaría desdiciéndose ante Onda Cero-Teide Radio y Canariasahora.com, reconociendo que sí remitió ese fax. Ese trámite implicaba la paralización del expediente en la Cotmac, donde en ese momento esta operación urbanística en 300.000 metros cuadrados tenía ya hasta cuatro informes negativos del Gobierno canario por vulnerar la Ley de la Moratoria Turística y porque El Varadero estaba declarado suelo rústico de protección ambiental en el Plan Insular de Ordenación del Territorio (PIOT).

Este plan parcial, desde octubre del pasado año en trámite de revisión de oficio por la Cotmac, acabaría acumulando en contra cuatro resoluciones del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC), un auto firme dictado en 2005 -que el Gobierno canario nunca pidió ejecutar-, y tres sentencias (de 2006 y dos de 2007), pese a lo cual pasó todos los filtros administrativos y fue aprobado definitivamente por la Cotmac hasta que, con las dos primeras sentencias ya dictadas, el Ejecutivo regional dio marcha atrás.

El episodio del fax sería clave, porque, lejos de poner de acuerdo a las Administraciones, el Ayuntamiento y el promotor del plan parcial recurrieron en los tribunales el PIOT, contenciosos en los que el TSJCfallaría en su contra en 2006 y 2007. Entre tanto, y pese al fax, el plan parcial fue aprobado en 2004 por el pleno del Ayuntamiento mediante silencio administrativo alegando además el gobierno local (PSOE) que el informe de la Cotmac no fue evacuado en el plazo establecido. La existencia del fax aparece, además de en el acta de la propia Cotmac, en sendos informes del la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación Territorial. En el primero, elaborado el 29 de mayo de 2007 por la Dirección General de Urbanismo, se refiere, entre los trámites seguidos por el plan parcial, que el 27 de noviembre de 2007 la Ponencia Técnica de la Cotmac "retiró del orden del día el expediente [...] a solicitud del alcalde de El Rosario, que instó del director general de Urbanismo la paralización del expediente con el objeto de efectuar un análisis más profundo entre las distintas Administraciones". En el segundo informe, elaborado por la Viceconsejería de Ordenación del Territorio el 27 de septiembre del pasado año para revisar de oficio El Varadero, consta que aquel día "se remite fax del alcalde de El Rosario al director general de Urbanismo solicitando que quede sobre la mesa [....] el expediente".

En agosto de 2007, el viceconsejero de Ordenación Territorial, Miguel Ángel Pulido, acusó a Benítez de retirar el plan en 2002 para eludir la negativa de la Cotmac y poderlo aprobar.

lunes, 17 de noviembre de 2008

A PEOR CON LOS DESLINDES DE COSTAS. PEOR PARA LOS POBRES MEJOR PARA LOS CONSTRUCTORES Y AYUNTAMIENTOS


El nuevo deslinde de Tabaiba,

que acecha a más edificios,

tardará un año.


El Gobierno canario puede paralizar,

en semanas,

la obra del polémico inmueble,

si incumple la Ley

La imagen aérea demuestra que no sólo el polémico terreno (en el círculo) podría estar afectado. / moisés pérez

V. PÉREZ/ E. HERNÁNDEZ
EL ROSARIO

Después de que este diario publicara en exclusiva, el pasado 2 de octubre, el mapa de dominio público del Ministerio de Medio Ambiente que demuestra que el deslinde de Tabaiba data del año 1969, es decir, de la anterior Ley de Costas, y que la nueva obliga a establecer unos nuevos límites con el litoral, la Dirección General para la Sostenibilidad de la Costa y el Mar mostró, públicamente, su compromiso de realizar un trámite que no sólo podría afectar al polémico edificio proyectado por su ex jefe de Gestión del Dominio Público en la Demarcación de Santa Cruz de Tenerife.


El subdirector le aseguró a la representación vecinal que, en unas semanas, se abrirá expediente de deslinde de Tabaiba, y se harán luego los trámites técnicos, que durarán un año. Pero antes, el inicio del expediente se publicará en el Boletín Oficial del Estado (BOE) antes de que acabe este mes o a principios de diciembre.


Según Hijar el subdirector de la Dirección General les comunicó hace dos semanas que, a partir de entonces, es el Gobierno canario el que podría paralizar las obras del edificio al tener la competencia.


La Viceconsejería de Ordenación Territorial del Gobierno de Canarias, el 4 de abril de 2006, autorizó al promotor, Mariano González Becerra la ejecución de los jardines y la piscina del edificio de 4 plantas y 14 viviendas de lujo, en zona de servidumbre pública.


El representante del Estado aseguró en la reunión que Costas ni se planteó la compra del solar porque no había razón ninguna para consevar esa zona por su especial sensiblidad ecológica.


Una versión que choca con la de la plataforma vecinal reveló que el actual responsable de la Demarcación de Costas en Santa Cruz de Tenerife, Carlos González, les reconoció que la parcela tiene las condiciones para ser adquirida por Costas. No son los vecinos los únicos que plantean esta compra: el viceconsejero de Ordenación Territorial, Miguel Ángel Pulido, concretó a los vecinos que la compra se trataría en la reunión de la Comisión Mixta de Seguimiento del Convenio de Costas, prevista para el día 25 en Madrid.


Tal y como publicó este medio el 30 de ocubre, fuentes muy cercanas a la promotora del polémico edificio, Deo Volente Sur S.L. aseguraron que, aunque la intención de la empresa era hacer el edificio, "se sentaría a la mesa a negociar con Medio Ambiente a partir de los dos millones de euros", cifra para "quitar de encima este lío pero ni, mucho menos, el precio que se tendría que pagar si esto se hiciera bien".


Esta cifra coincide con el importe de la hipoteca de 2.124.755 millones que grava esta parcela "respondiendo la finca de un total de 3.346.531 euros" en caso de salir a subasta pública. Sin embargo, las citadas fuentes aseguraron que era "excesivo" vender por 3 millones. La cantidad mínima es un millón superior a la indemnización que, en junio, González Becerra planteó pedir al Ayuntamiento si se le impedía llevar a cabo el proyecto.


Quien fuera, hasta 2005, responsable de los deslindes, compró a mediados de 2006 el terreno por casi 600.000 euros, más la entrega de uno de los futuros pisos valorados en 300.000 al anterior dueño, Fernando Coello, a quien el Gobierno canario le concedió el permiso de construcción, pero nunca recibió el de Costas para cerrar la playa.


El valor de la parcela se ha multiplicado, gracias también al Plan General de El Rosario, con el que se aumentó un 40% la edificabilidad del solar. Este domingo, los vecinos, que han denunciado el caso ante la Fiscalía Anticorrupción, vuelven a manifestarse en la playa, bajo la parcela.


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